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题目内容
（请给出正确答案）
关于房地产供给的因素的分析说法错误的是()。
A．房地产开发需要投入大量的资金，政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给
B．建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量；影响房屋建造成本与供给的顺畅程度
C．引进房屋中介制度，提高房产信息透明度，同时提高二手房的供给与需求，增加房产市场的流动性
D．建筑物的维修、扩建、改建，不会增加房产供应量
答案
更多“关于房地产供给的因素的分析说法错误的是（)。A．房地产开发需要投入大量的资金，政府的鼓励引导或”相关的问题
第1题
A.供给曲线表明了某种商品的价格与其供给量之间的关系
B.一般而言，供给曲线向右上方倾斜
C.供给的变动表现为供给曲线上的点沿着供给曲线移动
D.除价格之外其他影响商品供给量的因素发生变动时，供给曲线移动
第2题
A.影响团体保险市场供给的宏观环境包括社会保障体制、经济发展环境、政治法律环境和税收政策
B.影响团体保险市场供给的微观环境包括企业制度类型、保险中介人的影响力、购买者的影响力、竞争对手的影响力等
C.社会保障体制是影响团体保险市场供给的一个最直接、最重要的因素
D.群众团体、地区居民等公众对团体保险市场供给没有影响
第3题
下列因素中，能使住房的供给曲线向右移动的是()。
A．房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地
B．公务员大幅度加薪
C．房价上涨
D．中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链
第4题
下列哪些属于影响房地产供给的因素()
①房地产开发与建设资金的来源与数量②建筑材料、器械的生产与供应状况③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本
A．②③④⑤
B．①③④⑤
C．①②④⑤
D．①②③⑤
第5题
下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。
A．决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B．寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资
C．与卖主协商，争取最优价格
D．出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得
第6题
房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法，下列说法错误的是()。
A．成本法通常用于已开发的房地产
B．单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数
C．新房=每平方米建筑成本，泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用
第7题
关于土地增值税的优惠政策说法错误的是()。
A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税
第8题
关于住房需求，下列说法错误的是()。
A．房地产市场的需求实质上是对房屋的需求，而对土地的需求，是房屋需求的派生需求
B．利率越高，购置住宅的资金成本越低，可刺激房产需求
C．当大众对通货膨胀的预期状况升高后，投资房产的需求量会增加
D．个别城市的都市更新计划，可能造成为数不少的拆迁户，其以拆迁补偿金作为首付款，形成强迫式的购房需求
第9题
关于居住规划流程，下列说法错误的是()。
A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标
B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划
C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房
D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房
第10题
关于风险因素,说法错误的是()
A．风险因素是风险事故的主观原因
B．干燥的气候即为森林大火的风险因素
C．风险因素和风险事故没有绝对的区别
D．道德风险因素是风险因素中的一种
