根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同商品销售代理分为了不同的形式以（）

A.独家代理

B.共同代理

C.买方代理和卖方代理

D.参与代理

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发布时间：2025-10-17

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第1题

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和（）

A.整体销售权代理

B.部分销售权代理

C.公开销售代理

D.公开销售权代理

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第2题

根据《城市房地产管理法》，房地产经纪机构属于（）。

A.房地产中介服务机构

B.房地产开发企业

C.物业服务企业

D.房地产咨询机构

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第3题

甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同。合同中约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1％。乙房地产经纪机构对甲房地产开发企业进行营销策划之前应完成的工作是（）。查看材料

A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同

B.向甲房地产开发企业索取相关资料

C.进行租售准备

D.与甲房地产开发企业进行项目结算

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第4题

平房地产开发公司（以下简称甲公司）拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划，以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（）

A.增加税收

B.提高存贷款利率

C.调整土地供给结构

D.减少公共工程开支

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第5题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（）。

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.两个非房地产开发企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业

D.双方合作建房按比例分配房产后自用

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