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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司租了乙的一栋破旧的楼房，合同约定甲公司要在该楼房内建立起一个大型的现代化商场，年租金为50万元，租期为20年。合同签订后，甲公司派工程队进入楼房，大张旗鼓地改造楼房。乙看到楼房被弄得面貌全非，十分不忍，便告知甲公司解除合同，要求甲公司赔偿损失。下列选项中正确的有()。

A.甲公司的行为构成违约，应当向乙承担违约责任

B.甲公司按照合同约定使用租赁物，虽使租赁物受到损耗，但不构成违约

C.乙可以解除合同

D.乙不能解除合同

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发布时间：2023-05-18

更多“甲公司租了乙的一栋破旧的楼房，合同约定甲公司要在该楼房内建立起一个大型的现代化商场，年租金为50万元，租”相关的问题

第1题

甲、乙、丙为好友，三人分别出资，共同修建一栋三层楼房，在建楼前约定：甲、乙、丙分别居住一楼、二楼、三楼，但对楼房所有权的归属未作约定。楼房建成后，三人对楼房所有权的归属产生争议，该楼房所有权应为()。

A.建筑物区分所有

B.按份共有

C.共同共有

D.甲有所有权，乙和丙有使用权

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第2题

甲公司与乙公司签订建造合同，为乙公司建造一栋办公楼，合同价款为80万元，合同约定工期为8个月，另在合同中约定，提前1个月完工，将额外奖励甲公司5万元，甲公司预计工程提前1个月完工的概率为97%。不考虑其他因素，该合同确定的交易价格为（）万元。

A.84.85

B.80

C.85

D.90

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第3题

甲街道办事处经所在地某区人民政府批准设立基金会，开展存贷款业务，吸收了200万元的存款。2002年7月甲与乙公

司签订借款合同，约定基金会向乙发放贷款200万元，用丙中学所属50亩划拨土地使用权作抵押，年利率为15%，借期两年。丙中学向甲交付土地使用证后，基金会即按约定向乙公司发放了贷款。借期届满后，乙公司仅向基金会偿还了20万元利息。甲即聘请律师索债，律师查明以下事实：乙公司贷款200万元用于与丙联营制售数学仪器，联营类型为合同联营；乙公司营业执照上注明的注册资金为300万元，股东王某占股份90%，但实际出资仅为100万元，股东谭某占股份10%，王某无个人财产，但和其妻共同开办了丁有限公司，王占股份80%，丁公司开发有商品房一栋，尚未出售和抵押。根据以上情况，回答下列问题：

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第4题

甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权人是（）。

A.国家

B.甲所在村集体

C.乙

D.丙

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第5题

甲公司以自己的一栋房屋作抵押，向乙银行借款200万元，约定2011年12月3日一次性还本付息。甲公司到期未清偿债务，乙银行多次催收未果，最后一次催收时间是2013年3月9日。乙银行的抵押权能够得到法院保护的最后日期是（）。

A.2012年12月3日

B.2013年12月3日

C.2014年3月9日

D.2016年3月9日

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第6题

2000年10月，甲融资租赁公司（下称甲公司）与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙

公司要求，从国外购进一套花岗岩生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元（每季支付100万元），从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的丁分公司在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丁分公司承担保证责任。

2001年12月，甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。

2003年3月，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实；伪造了大量客户订单。甲公司随即与乙公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即：乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此，甲公司与乙公司订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。

2004年7月，乙公司停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示：乙公司实际已处于资不抵债的境地。

要求：

根据本题所述内容，分别回答下列问题：

（1）甲公司在乙公司停止支付租金后，可否以乙公司存在欺诈行为为由撤销融资租赁合同？并说明理由。

（2）甲公司是否可以解除融资租赁合同？并说明理由。

（3）丁分公司是否应当向甲公司承担保证责任？并说明理由。丙公司是否应当向甲公司承担民事责任？并说明理由。

（4）如果乙公司破产，乙公司用于抵押的厂房是否属于破产财产？并说明理由。

（5）如果乙公司破产，乙公司向甲公司租赁的设备是否属于破产财产？并说明理由。

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第7题

甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。根据上述案情，请回答：1）乙是否享有优先购买权？请说明理由。2）丙是否享有优先购买权？请说明理由。3）如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房？请说明理由。

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第8题

甲公司投标承包了一栋高档写字楼工程的施工总承包业务，经业主方认可将其中的专业工程分包给了具有相应资质等级的乙公司，工程施工中因乙公司分包的工程发生了质量事故给业主造成了10万元的损失而产生了赔偿责任。对此，正确的处理方式应当是()。

A.如果业主方要求甲赔偿，甲能以乙是业主认可的的分包商为由而拒绝

B.业主方只能要求乙赔偿

C.乙可以拒绝甲的追赔要求

D.甲不能拒绝业主方的10万元赔偿要求，但赔偿后可按分包合同的约定向乙追赔

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第9题

甲公司与乙公司在A市签订了一份劳务合同，约定由甲公司对乙公司位于甲所在市的设备进行维修，在合同中双方未明确约定诉讼管辖地。其后甲公司依照合同约定对设备进行了维修，但乙公司以设备没有恢复原有生产性能为由拒绝付款，双方发生纠纷。甲、乙公司不在同一个市，且均不在A市，下列各项中，甲公司可以提起诉讼的法院有（）

A.甲公司所在的市

B.乙公司所在的市

C.A市

D.以上均可

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第10题

下列选项中，（)属于债务人的适当履行。A．甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运

下列选项中，()属于债务人的适当履行。

A．甲公司与乙运输公司在合同中对于运输路线约定不明，乙运输公司为多得运费，自行选择较远的一条路线

B．甲公司雇佣乙做清洁工，清扫办公室，乙生病，只好临时让丙清扫

C．甲租赁乙的房屋，合同约定用途为居住，但甲却办起了商店

D．甲将房屋出卖给乙，由于天降大雨，房屋地基受损，但甲并未进行修理便向乙交付了房屋