下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B.房地产投
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
第1题
下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。
A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B.寻找各种投资方案,根据投资前景进行投资
C.与卖主协商,争取最优价格
D.出售房地产,计算投资报酬率,追求差价者在有利的时机可出售房地产,回收资本并获得资本利得
第2题
A.7.33%
B.5.50%
C.6.25%
D.7.92%
第3题
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅱ、Ⅳ
第4题
下列叙述正确的是()。
A.房贷中,银行所核贷的金额一般为房地产市价的六成
B.在衡量家庭财务结构时,融资比率的计算,包括私人借款及非投资借款
C.运用财务杠杆,一定能使报酬率高于存款利率
D.相对收支率小于1,表示储蓄率低于平均,应加强储蓄
第6题
下列叙述正确的是()
A.根据公式:收入预算-储蓄目标=支出预算,如果收入的弹性大,家庭财务管理的重点在于控制支出预算。如果收入的弹性不大(奖金制),则重点在努力提高收入,以实现收入预算的目标
B.如果有房贷支出,则偿还本息属于储蓄的运用
C.可支配收入-消费支出-利息保费等非消费支出=储蓄
D.储蓄-还贷款本金+当月投资=当月会计报表上的现金增减额明年预期总投资报酬率12.6%×50%+5%×50%=8.8%
第7题
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
第8题
A.风险程度越高,要求的投资收益率越低
B.风险程度、无风险报酬率越高,要求的投资收益率越高
C.无风险报酬率越低,要求的投资收益率越高
D.风险程度、无风险报酬率越低,要求的投资收益率越高
第9题
A.9%
B.7%
C.8%
D.10%
第10题
Ⅰ.报酬率2%,储蓄率42%
Ⅱ.报酬率5%,储蓄率32%
Ⅲ.报酬率9%,储蓄率20%
Ⅳ.报酬率12%,储蓄率12%
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ