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[主观题]

下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B.房地产投

下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()

A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率

B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水

C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水

D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水

答案
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更多“下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B.房地产投”相关的问题

第1题

下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投

下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。

A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率

B.寻找各种投资方案,根据投资前景进行投资

C.与卖主协商,争取最优价格

D.出售房地产,计算投资报酬率,追求差价者在有利的时机可出售房地产,回收资本并获得资本利得

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第2题

小明每年工作收入12万元,生活支出8万元,年初生息资产20万元,年报酬率6%,自用房地产60万元,房贷20
万元,年利率4%,依照致富公式,小明的净值年成长率为()。(当年工作结余不计投资报酬)

A.7.33%

B.5.50%

C.6.25%

D.7.92%

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第3题

汪先生40岁,年收入10万元,以原有积蓄买下自用房地产总价40万元。江先生想以定期定额投资的方式来
累积20年后100万元退休生活费。下列可以达成目标的报酬率与储蓄率分别是()。 Ⅰ.报酬率2%;储蓄率41.1% Ⅱ.报酬率5%;储蓄率32.3% Ⅲ.报酬率9%;储蓄率19.5% Ⅳ.报酬率12%;储蓄率12.8%

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅱ、Ⅳ

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第4题

下列叙述正确的是()。A.房贷中,银行所核贷的金额一般为房地产市价的六成B.在衡量家庭财务结构时

下列叙述正确的是()。

A.房贷中,银行所核贷的金额一般为房地产市价的六成

B.在衡量家庭财务结构时,融资比率的计算,包括私人借款及非投资借款

C.运用财务杠杆,一定能使报酬率高于存款利率

D.相对收支率小于1,表示储蓄率低于平均,应加强储蓄

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第5题

收益法的公式为V=a/r[1-1/(1+r)n],其中V-房地产收益;a-年净收益;r-报酬率率;n-估价对象未来收益年期或持有期。()
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第6题

下列叙述正确的是()A.根据公式:收入预算-储蓄目标=支出预算,如果收入的弹性大,家庭财务管理的重

下列叙述正确的是()

A.根据公式:收入预算-储蓄目标=支出预算,如果收入的弹性大,家庭财务管理的重点在于控制支出预算。如果收入的弹性不大(奖金制),则重点在努力提高收入,以实现收入预算的目标

B.如果有房贷支出,则偿还本息属于储蓄的运用

C.可支配收入-消费支出-利息保费等非消费支出=储蓄

D.储蓄-还贷款本金+当月投资=当月会计报表上的现金增减额明年预期总投资报酬率12.6%×50%+5%×50%=8.8%

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第7题

用假设开发法计算房地产评估值时,下列哪项公式正确()?

A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润

B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费

C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费

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第8题

关于投资者要求的投资收益率,下列说法中正确的是()。

A.风险程度越高,要求的投资收益率越低

B.风险程度、无风险报酬率越高,要求的投资收益率越高

C.无风险报酬率越低,要求的投资收益率越高

D.风险程度、无风险报酬率越低,要求的投资收益率越高

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第9题

小张决定进行房地产投资,现打算购买一套住房用于出租,计划长期投资8年,购入价为80万元,8年后以10
0万元出售,每年净收益5万元,则其年复利投资报酬率为()

A.9%

B.7%

C.8%

D.10%

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第10题

江先生40岁,年收入10万元,刚以原有积蓄买下自用房地产总价40万元。江先生想以定期定额投资的方式
来累积20年后100万元退休的目标,以下可以达成目标的组合有()。

Ⅰ.报酬率2%,储蓄率42%

Ⅱ.报酬率5%,储蓄率32%

Ⅲ.报酬率9%,储蓄率20%

Ⅳ.报酬率12%,储蓄率12%

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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