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[多选题]

收益性物业管理可以分为（)。

A.写字楼物业管理

B.零售商业物业管理

C.工业及仓储物业管理

D.酒店物业管理

答案

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发布时间：2022-10-01

更多“收益性物业管理可以分为（)。”相关的问题

第1题

委托服务型物业服务企业大多数从事（)物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。

A.商场

B.写字楼

C.住宅小区

D.工业园区

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第2题

对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第3题

在房地产转让价格评估中可采取收益法进行评估的对象有（)。

A.商铺

B.写字楼

C.酒店

D.学校

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第4题

人们主要依据写字楼（)等对其进行等级分级。

A.收益能力

B.所处的位置

C.楼宇设计和装修情况

D.使用时间

E.投资者类型

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第5题

某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，采用报酬资本化法，报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（)万元。

A.992

B.12723

C.10014

D.3306

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第6题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十二条内容，已经投入使用且形成二个以上独立院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任和不影响使用功能的情况下，可以分别划分为（）的物业管理区域

A.不同

B.独立

C.分级

D.分业态

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第7题

甲级写字楼是（)。

A.写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑相媲美

B.它具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物

C.建筑物存在较明显的物理磨损和功能折旧，但仍能满足低收入承租人的需求，并与其租金支付能力相适应

D.指已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求

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第8题

待估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定

建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元，建筑物价格以成本法求得为150万元。试用收益现值估算该写字楼所占基地的公平市场价格。

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第9题

资产配置分为战略性资产配置和战术性资产配置，战术性资产配置是在公司总体策略指导下，考虑最

大投资风险限额的约束，根据可投资资产品种的风险收益特征，依据收益风险最大化原则所做出的不同负债资金在不同投资资产品种上的长期分配。()

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第10题

根据风险的（），可以把风险分为收益风险、纯粹风险和投机风险。A.产生的社会环境B.产生的

根据风险的（），可以把风险分为收益风险、纯粹风险和投机风险。

A.产生的社会环境

B.产生的原因

C.标的

D.性质

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第11题

根据风险的（），可以把风险分为收益风险、纯粹风险和投机风险。A.产生的社会环境B.产生的原因C.标

根据风险的（），可以把风险分为收益风险、纯粹风险和投机风险。

A.产生的社会环境

B.产生的原因

C.标的

D.性质

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