重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
首页 > 职业资格考试
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
拍照、语音搜题,请扫码下载APP
扫一扫 下载APP
题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易状况、交易日期、区域原因及个别原因后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最靠近于()。

A.132.12万元

B.126.00万元

C.119.89万元

D.125.64万元

答案
查看答案
更多“某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估,选择了三个参照物,其交易价格分别为110万元、125万元和132万元,经综合考虑交易状况、交易日期、区域原因及个别原因后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、…”相关的问题

第1题

用市场法进行资产评估时,应当参照相似或者类似的()作为被评估资产的评估价值。

A.重置成本

B.市场价格

C.清算价格

D.收益现值

点击查看答案

第2题

对单台机器设备的评估几乎不会釆用的评估方法是()。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.使用年限法

点击查看答案

第3题

某评估机构选取了A公司6个不同部门的员工,对他们的月收入和支出情况做了一个问卷调查,调查结果如
下(单位:元): 通过这个调查,可以得出收入和支出的相关系数是()。

A.0.9588

B.0.9644

C.0.9929

D.0.9986

点击查看答案

第4题

知识产权质押贷款业务中,评估机构出具的知识产权预评估报告与正式评估报告相差10%以上、评估价值与市场交易价格之间有明显差异或不合理的,硬要求评估机构说明理由,重新出具评估报告或更换其他评估机构进行评估。()此题为判断题(对,错)。
点击查看答案

第5题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的,常用的调整方法有()。

A.相似比较法

B.物价指数调整法

C.净利润现值法

D.直接比较法

E.比率估价法

点击查看答案

第6题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

点击查看答案

第7题

正常情况下,一栋别墅在某一时点的市场价值,不会高于此时点重新开发一栋等效用别墅的成本(包括利润),这体现了资产评估的()。

A.贡献原则

B.客观原则

C.预期原则

D.替代原则

点击查看答案

第8题

对半岁的婴儿进行疼痛评估,适宜用()。

A.FLACC量表

B.数字分级法

C.视觉模拟评分法

D.面部表情分级法

E.五指法

点击查看答案

第9题

下列关于品牌资产评估的说法,错误的是()。

A.最基本的品牌评价方法有三种:成本法、现行市价法和收益现值法

B.收益现值法是目前国内外较常使用的一种方法,它的不足在于没有考虑未来市场情况变化等外部因素对收益的影响

C.目前,对品牌资产进行评估管理主要包括品牌审计、品牌追踪和品牌绩效等三种方式

D.品牌审计和品牌追踪属于连续的或定期的评估管理,品牌绩效则属于不定期的评估管理

点击查看答案

第10题

某寿险公司为了对人力资源职能的有效性进行评估, 建立了一套与企业经营指标保持一致的可衡量指标体系, 指标包括人均绩效、 人均产能、 人力成本等, 不同的指标对应不同的计算公式, 这种方法属于人力资源职能有效性评估中的()。

A.审计法

B. KPI 指标法

C. 分析法

D. 投入产出对比法

点击查看答案

第11题

某国有企业以非货币性资产出资设立A有限责任公司时,其聘请的资产评估机构所出具的评估结果不实,A公司债权人因此遭受经济损失,追究资产评估机构的民事责任,可以依据的法律法规的是()。

A.《企业国有资产法》

B.《资产评估行业财政监督管理办法》

C.《证券法》

D.《公司法》

点击查看答案
下载APP
关注公众号
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案 购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
已付款,但不能查看答案,请点这里登录即可>>>
请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
请用微信扫码测试
优题宝