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[判断题]

二手房业务中，抵押物资产价值取成交价、评估报告价值、分行鉴价中的最高价（）

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发布时间：2026-02-13

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第1题

1182商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准

A.较高者

B.较低者

C.中间价

D.任选其一

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第2题

1173商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的（）为准

A.较高者

B.较低者

C.中间价

D.任选其一

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第3题

特殊抵押业务原则上每（）对抵押物进行贷后检查；每（）对抵押物价值进行重评

A.3个月；6个月

B.季度；半年

C.季度；一年

D.一年；一年

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第4题

二手住房按揭贷款，对于抵押物的评估应严格按照《重庆银行资产评估机构管理办法》相关要求执行。其中：对于贷款金额（）万元（含）以下的，抵押物价值评估可采取经营机构自评或委托专业评估机构进行评估，若经营机构采取自评的，则客户经理须对抵押物进行实地调查

A.50

B.100

C.150

D.200

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第5题

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放个人住房贷款时，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准（）

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第6题

个人二手房最高贷款金额＝抵押物价值×抵押率。抵押物价值以房产管理部门的网签备案合同价和房屋评估价孰低原则确定（）

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第7题

二手房按揭贷款的风险要点（）

A.房屋交易价值是否虚高

B.交易行为是否真实

C.抵押物是否合法有效

D.卖方收入来源是否充足

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第8题

以下适用我行内部自评的业务类型押品有（）

A.申请金额在500万元以下（含）小额贷款业务

B.属一手购买且交易合同齐全的房产或发票齐全的动产等

C.授信后的重估

D.在一年内经公开拍卖、挂牌交易的土地房产类物业，以不超出该交易价作为抵押物评估价值的，最终结果须经总行同意

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第9题

按资产业务的性质来划分资产评佔的价值类型，可以划分为（）

A.持续使用价值

B.拍卖价值

C.投资价值

D.非市场价值

E.保险价值

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第10题

依照《资产评估职业道德准则－基本准则》资产评估师在承接业务、评定价值、评估结论等执业过程中提出了一些道德要求，包括（）

A.不得以个人名义承揽评估工作

B.在接受业务时，与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避

C.在进行价值评定时，要严格执行资产评估执业标准和执业程序

D.要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系

E.注册资产评估师进行价值评定时，应当使用合理的假设

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第11题

A公司为非上市公司，按年对外提供财务报告，有关股票投资业务如下（所得税税率为25%）。（1）2016年7月10日，购买B公司发行的股票300万股，成交价每股为14.8元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利每股0.2元，另付交易费用10万元，占B公司表决权资本的5%（）

A.公司应计提资产减值损失2100万元

B.公司应计提资产减值损失2590万元

C.公司原累计确认的其他综合收益－490万元转入资产减值损失

D.公司应冲减可供出售金融资产账面价值2100万元

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